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新干县城广场105国道南、北两地下通道北侧长柜摊位及通道南面墙体和东西两边通道口墙体租赁经营权网上竞价转让公告
来源: 阅读: 发布日期:2019-05-10 【字体:

新干县城广场105国道南、北两地下通道北侧长柜摊位及通道南面墙体和东西两边通道口墙体租赁经营权网上竞价转让公告

       

新干县城广场105国道南、北两地下通道北侧长柜摊位及通道南面墙体和东西两边通道口墙体租赁经营权网上竞价转让项目定于2019528日上午9时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(以下简称网络交易系统  网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上竞价,现将有关事项公告如下:

一、项目编号:CQ[2019]XG11

二、标的情况简介:标的为该标的位于县城广场105国道南、北两个地下通道靠北侧墙体1.8米,南、北两个地下通道南面墙体和东西两边通道口墙体,水电已通。经营范围以合同为准,不得经营饮食等有污染的项目。租赁经营权期为3年,具体日期以合同为准,转让起始价48万元。(3年总价,设保留价)

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与(法律另有规定的除外)。

四、展示地点:标的物现场联系人:朱先生  15970229080

黄先生15879616993    

五、报名时间和地点 
报名时间:自公告之日起至20195289时止。 
报名地点:登陆江西省公共资源交易网进行网上报名 
六、报名须知 
1
、按系统要求,竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书 
CA数字证书办理流程:用户到江西CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”,表格为一式三联,按要求填写相关信息,详情请联系: 
吉安市办证点 0796-8263919 吉安市吉州区环湖路2号环湖湾小区5 
南昌市办证点 0791-8621268086212003 
江西省数字证书有限公司南昌市省府大院西二路31楼江西省数字证书有限公司办证大厅 
南昌市红谷滩新区卧龙路1000号江西省行政中心集中办事大厅(江西省新政府会议大楼东楼 0791-88901520 
办理CA数字证书后,再登录电子交易系统激活该证书。激活后,即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。 
注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 
2
、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体”登录,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买保证金为人民币90000元整);已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金(本项目竞买保证金为人民币90000元整)。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010 

 3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户(开户名:新干县公共资源交易中心,开户银行:农村商业银行(江西新干农村商业银行股份有限公司营业部);银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 
4
、竞买人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。 
5
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 
6
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的,网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 
七、竞买须知 
1
、有意竞买人应在参加竞价交易之前,自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 
3
、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 
4
、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价,并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 
5
报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价为480000元,竞价阶梯为1000元或其整数倍,自由竞价时长10分钟,延时周期为180秒。 
6
、成交后,受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费,按成交总价的2.475%缴纳。

7、成交后,受让人应在开标会结束后3日内付清第一年的租金(成交总价的三分之一)及履约保证金1万元并签订《合同》。下一年度租金缴纳时间为当年的531日前。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》视为违约,其所缴纳的竞标保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让。 
8
、未竞得人所缴纳的交易保证金,网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道无息退还;受让人的保证金可冲抵等额成交价款。

八、联系方式 
联系电话::新干县住房和城乡建设局      朱先生 15970229080 

新干县市政园林管理所      黄先生 15879616993    

新干县公共资源交易中心     朱先生  13807962537
                                                    

                        新干县住房和城乡建设局

                          新干县市政园林管理所 

                          201958

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新干县城广场105国道南、北两地下通道北侧长柜摊位及通道南面墙体和东西两边通道口墙体租赁经营权合同

 

甲方(出租方):新干县住房和城乡建设局

乙方(承租方):

丙方(管理方):新干县市政园林管理所

 

为实行以租代养,使通道有一个优良的秩序和卫生环境,经甲、丙双方研究同意,将位于县城105国道南、北两端地下通道以公开竞价转让的方式对外招租,现经公开转让,乙方竞得该通道三年的经营权,经甲、乙、丙三方协商,订立如下协议:

一、乙方经营范围:南、北两通道北侧横穿国道长柜摊位(通道靠北面墙体1.8米范围内)及通道南面墙体和东西两边通道口墙体。

二、经营项目:百货、副食品、书刊、金银、刻章、中介、缝纫等,不得经营饮食等有污染的项目。

三、租赁时间:自201961日至2022531日止,共三年时间。

四、租赁费及分成:              。该租赁费经甲、丙双方协商,甲方每年按租赁费的60%收取乙方租金,即      元整,三年共计        元整,丙方则按每年租赁费的40%收取乙方租金,即        元整,三年共计          元整。

五、付款方式:乙方中标后,应在开标会结束后3日内交清第一年租金及履约保证金1万元整,后二年租金必须在租期当年的531日前付清,如拖延付款甲方可按违约终止合同。

六、乙方应承担的责任和义务:

1.乙方应在合同规定的摊位位置及墙面范围内从事经营活动,不得任意占用通道位置,确保行人畅通有序。

2.乙方在租赁期间必须负责搞好通道的环境卫生(包括上下通道口)。

3.乙方在租赁期间必须负责杜绝他人在通道中和通道口张贴广告并及时清洗。

4.乙方在租赁期间必须守法经营,服从甲方和丙方管理,如违法经营,一切后果由乙方负责。

5.乙方不得使用通道内西面电房,另一间管理房仅供经营者住宿,不得当厨房使用,一经发现改变用途,将收回管理房使用权,租金不退。

6.乙方不得在通道内私自乱搭电源,接电需经丙方同意,同时需确保用电安全,并配备灭火器等消防器材。

7.乙方在雨水季节应确保通道内水沟畅通,同时管理好自身货物,做好通道内一切安全防范措施,否则发生意外事故均由乙方自行承担。

8.乙方在租赁期间必须按照丙方的规定时间开通地下通道大门,即春季为:6002230,夏季为:5302300,秋季为:6002300,冬季为:6302230若乙方没有按照甲方规定时间开启地下通道大门,一经甲方、丙方工作人员督查发现或群众举报属实的,第一次给予乙方500元罚款;第二次收回乙方地下通道租赁权,同时乙方所交租金不予退回。乙方在租赁期间应保护好通道门,如出现电器故障,应及时向甲方报告;如乙方人为造成电器故障、通道门损坏,由乙方负责修理赔偿。

9.乙方在租赁期间,不得擅自将通道转租他人,否则转让方有权终止合同,租金不予退回,归转让方所有。

10.摊位所发生的水电费用及各类税费由乙方自行负责。

七、乙方若违反本协议,转让方可单方终止合同,乙方所交租金及履约保证金不予退回,转让方可将标的另行转让。

八、如因政策原因不允许通道租赁经营,转让方有权终止租赁合同,租赁费按实际发生计算。

九、本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份。

十、本合同自签字之日起生效,到期自行作废,乙方无条件停止经营,搬出地下通道,不得以任何借口拖延,否则转让方有权采取清场措施。

 

甲方代表:

 

乙方代表:

 

丙方代表:

 

  月 

 


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